トーシンヒルズ溝の口

  • 神奈川県川崎市高津区久本二丁目

  • 東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 6階建 / 31戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
4,298万円
72.3万円/㎡
相場
3,982万円
67.0万円/㎡
2,166
3,377
4,587
5,798
AI査定結果
推定相場価格
3,982万円
67.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,377万円〜4,587万円
56.8万円/㎡〜77.2万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年7月28日
トーシンヒルズ溝の口
4,298万円（72.3万円/㎡）/ 3階 / 59.44㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は69.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/264,298万円72.3万円3階 59.44㎡ 2LDK+S南
2025/07/195,380万円81.5万円5階 66㎡ 2LDK+フリースペース+ウォークインクローゼット南東
2025/07/195,380万円81.5万円5階 66㎡ 2SLDK南
2025/07/114,398万円74.0万円3階 59.44㎡ 2LDK+S南
2025/03/113,100万円52.2万円3階 59.44㎡ 1SLDK南
2024/10/193,280万円55.2万円3階 59.44㎡ 1LDK+納戸×南
2024/10/153,980万円60.3万円5階 66㎡ 3LDK南
2024/07/293,450万円58.0万円3階 59.44㎡ 1SLDK南
2024/07/243,990万円70.9万円2階 56.25㎡ 1SLDK南
2024/05/304,080万円72.5万円2階 56.25㎡ 1SLDK南
2024/05/253,490万円58.7万円3階 59.44㎡ 1LDK+S南
2024/04/114,180万円74.3万円2階 56.25㎡ 1SLDK南
2024/03/193,580万円60.2万円3階 59.44㎡ 1SLDK南
2024/03/163,780万円63.6万円3階 59.44㎡ 1LDK+S南
2024/02/274,280万円76.1万円2階 56.25㎡ 1SLDK南
2024/02/223,780万円63.6万円3階 59.44㎡ 2SLDK南
2024/02/224,380万円77.9万円2階 56.25㎡ 1SLDK南
2024/02/224,499万円68.2万円5階 66㎡ 3LDK南
2024/02/123,780万円63.6万円3階 59.44㎡ 2LDK+S東
2023/11/254,480万円79.6万円2階 56.25㎡ 1LDK+S南
2023/08/264,780万円85.0万円2階 56.25㎡ 1LDK+S南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は62.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
トーシンヒルズ溝の口
川崎市高津区久本二丁目
溝の口駅10分 4,298万円72.3万円59.44㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1997年31戸RC
2024/07/03フローレンスパレス久地
川崎市高津区久地四丁目
久地駅2分 3,490万円63.0万円55.39㎡2SLDK1階 / 5階建 南1994年51戸RC
2025/04/02久地サンハイツ
川崎市高津区久地四丁目
久地駅3分 3,280万円60.1万円54.6㎡2LDK2階 / 7階建 東1995年30戸RC
2025/03/27フォルスコート多摩川久地
川崎市高津区下作延六丁目
久地駅4分 4,480万円66.3万円67.59㎡3LDK4階 / 7階建 南西2000年78戸RC
2024/06/20ライオンズガーデン久地
川崎市高津区下作延五丁目
津田山駅8分 3,880万円56.5万円68.62㎡2SLDK7階 / 7階建 南1998年57戸RC
2023/08/26フォルテコート溝の口ウエスト
川崎市高津区下作延六丁目
津田山駅5分 4,180万円57.1万円73.25㎡3LDK3階 / 8階建 北西2001年31戸RC
2025/06/24フローレンスパレス多摩川緑地
川崎市高津区久地二丁目
高津駅18分 3,899万円55.4万円70.4㎡3LDK4階 / 7階建 南1996年70戸RC
2023/11/14溝の口西ガーデンハウス
川崎市高津区下作延七丁目
津田山駅8分 3,980万円57.0万円69.81㎡3LDK2階 / 5階建 西1998年36戸RC
2023/07/08セザール第2梶ケ谷
川崎市高津区下作延四丁目
梶が谷駅12分 3,480万円64.1万円54.28㎡3LDK1階 / 5階建 南1994年19戸RC
2025/03/17クレッセント溝の口
川崎市高津区下作延四丁目
溝の口駅7分 3,980万円65.8万円60.5㎡2SLDK3階 / 7階建 南1995年71戸RC
2025/03/06ヴァンハウス溝の口
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 2,880万円57.1万円50.4㎡2DK+S3階 / 4階建 南東1993年19戸RC
2025/04/17藤和シティコープ高津2
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 3,990万円60.7万円65.77㎡3LDK3階 / 7階建 東1992年38戸RC
2024/10/06アルス溝口ヒルトップステージ弐番館
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅8分 5,980万円81.3万円73.56㎡3LDK1階 / 7階建 南2001年54戸RC
2024/02/05藤和シティコープ高津II
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅14分 3,980万円57.6万円69.11㎡3LDK6階 / 7階建 南東1992年37戸RC
2024/12/19朝日クレス・パリオ溝の口
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 4,980万円68.8万円72.36㎡3LDK3階 / 7階建 南1994年60戸RC
2025/03/26クレッセント二子多摩川II
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 4,098万円63.0万円65.02㎡3LDK2階 / 6階建 西1996年27戸RC
2023/12/30ユニテ溝の口参番館
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅6分 4,680万円70.8万円66.1㎡3LDK1階 / 7階建 南東2000年37戸RC
2025/03/11イトーピア梶ケ谷
川崎市高津区下作延三丁目
梶が谷駅10分 3,290万円58.6万円56.1㎡2LDK5階 / 5階建 南西1994年55戸RC
2024/12/12ソフィア梶ケ谷
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅6分 4,299万円61.9万円69.49㎡3LDK3階 / 7階建 南西1995年41戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で12.9%上昇、川崎市高津区では0.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は川崎市高津区の平均と比較して14%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
67.0万円/㎡
前年比+12.9%
川崎市高津区
63.4万円/㎡
前年比+0.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名トーシンヒルズ溝の口
所在地神奈川県川崎市高津区久本二丁目
交通東急田園都市線溝の口駅徒歩10分
築年月1997年
階数6階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション